Neues Leben für die Hertie-Fläche in Delmenhorst
Berufsbildende Schulen, Wohn- und Geschäftshäuser geplant – Wettbewerb mit 117 Bewerbungen abgeschlossen
Der hochbauliche Realisierungswettbewerb zur Neuordnung der ehemaligen Hertie-Fläche in Delmenhorst ist erfolgreich abgeschlossen worden. Mit diesem Schritt setzt die Stadt einen wichtigen Akzent für die zukünftige Entwicklung der Innenstadt und schafft neue Perspektiven für Bildung und urbanes Leben.
Neues Nutzungskonzept für die Hertie-Fläche
Nach Abschluss der Rückbauarbeiten im Mai 2025 und strategischen Vorentscheidungen durch Rat und Verwaltung steht jetzt fest: Auf dem rund 2.900 Quadratmeter großen Innenstadtareal soll eine Außenstelle der Berufsbildenden Schulen II (Kerschensteiner Schule) entstehen. Zudem sind ein oder mehrere Wohn- und Geschäftshäuser sowie eine ergänzende Nutzung – beispielsweise durch die Volkshochschule (VHS) – vorgesehen.
Besonders hervorzuheben ist, dass der Schulneubau am Standort Lange Straße mehrere Abteilungen abdecken wird:
Die geplante Teilöffnung des neuen Schulgebäudes soll verschiedene Gruppen ansprechen – sowohl angemeldete Kursteilnehmerinnen und -teilnehmer als auch spontane Besucherinnen und Besucher. Ziel ist es, die Innenstadt durch einen neuen Anziehungspunkt zusätzlich zu beleben.
Wettbewerb: Von 117 Bewerbungen zu prägenden Entwürfen
Um die bestmögliche architektonische und städtebauliche Lösung zu finden, wurde ein bundesweit ausgeschriebener Wettbewerb initiiert. Von 117 Bewerbungen wurden zehn Planungsbüros ausgelost, von denen neun fristgerecht Entwürfe einreichten.
Am 2. Oktober 2025 tagte eine Jury aus externen Architektinnen und Architekten sowie Vertreterinnen und Vertretern der Stadtverwaltung und der vorgesehenen Nutzer in der Markthalle. Nach intensiven Diskussionen über sehr unterschiedliche Konzepte wurden folgende Büros ausgezeichnet:
Die Wettbewerbsergebnisse inklusive Auslobung und Preisgerichtsprotokoll sind öffentlich auf der städtischen Internetseite einsehbar.
title="Wettbewerbsbeiträge zur Hertie-Fläche"
url="https://www.delmenhorst.de/hertie"
subTitle="Alle eingereichten Beiträge, Protokolle und Details online"
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Wie geht es weiter?
Mit Ende des Wettbewerbs startet die zweite Phase des Qualifizierungsverfahrens: Im Rahmen des sogenannten VgV-Verfahrens werden die drei bestplatzierten Büros des Wettbewerbs eingeladen, an der Vergabe der Planungsleistungen teilzunehmen. Ziel des Verfahrens ist es, in einem offenen Auswahlprozess das Büro zu bestimmen, das den endgültigen Planungsauftrag erhält.
Das Verfahren wird durch den städtischen Fachbereich Gebäudemanagement initiiert und nimmt erfahrungsgemäß rund neun Monate in Anspruch. Erst mit Abschluss und Beauftragung des ausgewählten Büros wird die Schulbauplanung fortgesetzt. Parallel dazu werden Entscheidungen bezüglich des angrenzenden Investorengrundstücks vorbereitet, da dessen Zukunft maßgeblich vom Verlauf des VgV-Verfahrens abhängt.
Die Entwicklungen rund um die Hertie-Fläche stehen exemplarisch für die ambitionierten Stadtentwicklungsprojekte Delmenhorsts. Sie zeigen, wie durch transparente Wettbewerbe und breit angelegte Beteiligung zukunftsweisende Infrastruktur entstehen kann.
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